چیتگر برج

معرفی پروژه تندیس

معرفی پروژه تندیس چیتگر

این پروژه مسکونی شامل ۲ بلوک ۲۰ طبقه است که ۱۵ طبقه آن مسکونی بوده و ۱ طبقه برای لابی اختصاص یافته و دارای ۴ طبقه منفی می‌ باشد.

این طبقات شامل پارکینگ، انباری، استخر، سونا و جکوزی می باشند.

امکانات پروژه تندیس

از جمله امکانات رفاهی پروژه تندیس نیز می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

• آسانسور دارای لاین نفربر و لاین باربر
• لابی بسیار شیک و مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
• پارکینگ مهمان
• راه‌ پله‌ اضطراری
• سیستم مدیریت هوشمند BMS
• استخر، سونا، جکوزی
• سینما و سالن اجتماعات
• شوتینگ زباله
• سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
• سیستم تهویه عمومی
• روف گاردن با ویو فوق‌العاده و مشرف به باغ گیاه‌ شناسی ملی ایران و دره سبز
• کافی شاپ و کافی من ۲۴ ساعته
• سالن ورزشی اختصاصی بانوان و آقایان
• پارک بازی کودکان و مهدکودک
• محوطه ورزشی باز

واحد های پروژه تندیس

بلوک های پروژه تندیس شامل ۲۰ طبقه هستند که ۱۵ طبقه آن‌ ها مسکونی بوده و هر طبقه مسکونی آن دارای ۵ واحد می‌ باشد. هر کدام از واحد های مسکونی این پروژه نیز دارای ۲ تیپ متراژ ۱۰۰ و ۱۳۰ متری هستند.

بلوک های پروژه تندیس شامل ۲۰ طبقه هستند که ۱۵ طبقه آن‌ ها مسکونی بوده و هر طبقه مسکونی آن دارای ۵ واحد می‌ باشد. هر کدام از واحد های مسکونی این پروژه نیز دارای ۲ تیپ متراژ ۱۰۰ و ۱۳۰ متری هستند.

• واحد های مسکونی ۱۰۰ متری از دو خواب تشکیل‌ شده‌ اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.
• واحد های مسکونی ۱۳۰ متری نیز از ۳ خواب تشکیل شده‌اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.

اطلاعات زمین پروژه تندیس

زمین این پروژه به متراژ 2698/59 مترمربع در پلاک ثبتی 4/443 که دارای کاربری مسکونی با پهنه R263 می باشد. مالکیت این زمین در اختیار شرکت تعاونی انبوه سازان کیان مهر پارس قرار گرفته است و هم اکنون در مرحله گود برداری است.

 

 

 

وضعیت زمین پروژه لوکس تندیس چیتگر (خرداد 1402)

براساس آخرین استعلامات دریافتی از شهرداری تهران در تاریخ خرداد سال 1402 توسط آکام سازه که به روایت روایت تصویر ذیل پهنه زمین 263R می باشد و ماده 7 و ماده 5 زمینی انجام گردیده است.

جدول واریزی و اقساط علی الحساب پروژه تندیس

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه تندیس به‌ صورت اقساطی است و بر طبق اعلام تعاونی، هزینه جواز، زمین و تراکم این پروژه بالغ بر متری ۱۵ میلیون تومان می‌ باشد. همچنین امتیازات این پروژه نیز با پیشروی ساخت‌ و ساز پروژه افزایش یافته و هزینه ساخت آن به‌ طور سالانه توسط انبوه‌ سازان کشور و نظام مهندسی اعلام شده و نرخ نهایی نیز بر روی اقساط مانده اعمال می‌ شود.

هزینه امتیاز پروژه تندیس

امتیاز پروژه در هر مرحله از پیشرفت پروژه افزایش می یابد.

هزینه ساخت پروژه تندیس

هزینه ساخت پروژه به صورت علی الحساب بوده که سالانه با توجه به نرخ اعلامی نظام مهندسی و انبوه سازان کشور متغیر می باشد. لازم به توضیح است نرخ اعلام شده روی مانده اقساط لحاظ می گردد.

قرارداد پروژه مجلل تندیس

قرارداد مرتبط با پروژه تندیس شامل ۲ مرحله می‌ شود:

قرارداد اول مرتبط با تراکم و زمین است که پس‌ از پرداخت مبلغ اولیه توسط خریداران، در قالب یک دفترچه امتیاز به آن‌ ها ارائه می‌ شود.

قرارداد دوم نیز دربردارنده متریال‌ های مصرف‌ شده برای ساخت، تعهدات سازنده و خریدار و غیره است.

همچنین سند تک برگ واحد های این پروژه مسکونی نیز پس‌ از ۲ سال بعد از اتمام پروژه، به خریداران محترم ارائه می‌ شود.

وام پروژه تندیس

طبق اعلام تعاونی مبلغی بین ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان وام مشارکت مدنی به هر یک از واحد های پروژه تندیس تعلق می گیرد، که در صورت درخواست بعد از 30% پیشرفت فیزیکی پروژه این مبلغ توسط بانک عامل به حساب سازنده بابت پرداخت بخشی از هزینه ساخت اعضا واریز می گردد و مراحل پرداخت اقساطی آن نیز پس‌ از تحویل کامل هر واحد به هر یک از اعضا، به مدت ۱۲ سال آغاز می‌ گردد.

زمان تحویل پروژه تندیس چیتگر

طبق اعلام تعاونی تحویل موقت پروژه 36 ماه از شروع گودبرداری می باشد که هم اکنون در حال اجراست.

البته لازم به توضیح است که تاریخ تحویل قطعی 48 ماه اعلام گردیده است.

سوابق سازنده پروژه تندیس

شرکت تعاونی انبوه‌ سازان مسکن کیان مهر پارس، سازند پروژه تندیس در منطقه ۲۲ بوده و دارای شناسه ملی ۱۴۰۱۰۰۶۶۲۳۱ و شماره ثبت ۵۷۸۵۹۳ می‌ باشد.

این شرکت دارای رزومه ای بسیار قوی در اجرای هزاران واحد مسکونی به‌ ویژه در مناطق ۲۲ و ۵ بوده و اعضای هیئت‌ مدیره این مجموعه نیز از سال‌ ها سابقه و تخصص در زمینه‌ های انبوه سازی و ساخت و ساز برخوردار می باشند. بنابراین شرکت تعاونی انبوه‌ سازان با تخصص کافی و رعایت تعهدات خود به خریداران، شروع به ساخت پروژه‌ هایی لوکس و مجلل همچون تندیس در منطقه ۲۲ نموده است.

یکی از نکات بسیار ویژه در رابطه با پروژه تندیس، شروع به ساخت این پروژه ۵ ماه قبل‌ از موعد قرارداد است که سبب تبدیل پروژه تندیس به یکی از پروژه‌ های برند در منطقه ۲۲ شده‌ است. 

زمان تحویل موقت پروژه تندیس نیز ۳۶ ماه پس‌ از شروع گودبرداری بوده و زمان تحویل دائمی آن نیز در حدود ۴۸ ماه می‌ باشد.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه تندیس چیتگر

آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی پروژه‌ های کلان در این منطقه مشغول به فعالیت بوده و هدف اصلی این مجموعه برقراری ارتباط قانونی و رسمی میان خریداران و ارائه دهندگان مسکن می‌ باشد. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات در خصوص چگونگی خرید و فروش واحدهای مسکونی تندیس در منطقه ۲۲، با کارگزاری رسمی این پروژه، آکام سازه در ارتباط بوده و اطلاعات لازم را از کارشناسان ما دریافت نمایید.

با توجه به افزایش قابل توجه قیمت املاک، قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین آمده است و به همین دلیل بسیاری از آن ها به سراغ پیش خرید پروژه ها و آپارتمان های مسکونی می روند.

منطقه 22 یکی از مناطق تهران است که پروژه های پیش خرید و پیش فروش بسیاری دارد و عواملی که این منطقه را نسبت به دیگر مناطق تهران متمایز کرده است، وجود دریاچه شهدای خلیج فارس، مرکز خرید ایرانمال، مرکز خرید باملند و دیگر مراکز است از طرفی پروژه های بسیاری هم دارد که شما می توانید پیش خرید کنید.

چرا پیش فروش پروژه های چیتگر؟

 منطقه 22 یکی از مناطق گردشگری تهران است و نزدیک بودن به امکانات رفاهی و خدماتی همچون دریاچه شهدای خلیج فارس، مرکز خرید ایرانمال، مرکز خرید باملند، پارک جنگلی لتمان کن، روستای وردیج و واریش، آبشار تهران، شهربازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه شناسی و… باعث متمایز شدن این منطقه نسبت به دیگر مناطق تهران شده است. همچنن چیتگر به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، منطقه ای خوش و آب و هوا محسوب می شود و محبوب ساکنین خود است.

پیش خرید آپارتمان چیتگر یکی از روش های مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه ملک است و با تورمی که همه شاهد آن هستیم، سرمایه شما نه تنها از دست نخواهد رفت بلکه سودآوری زیادی هم خواهد داشت. از طرفی با پرداخت هزینه کمتر، صاحب یک خانه نوساز فول امکانات می شوید.

بررسی شرایط پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر

قبل از پیش خرید پروژه های چیتگر ابتدا باید بدانید که هدف شما از این سرمایه گذاری چیست. اگر قصدتان برای سکونت و زندگی است، بهتر است به سراغ پروژه هایی بروید که زمان تحویل آنها نزدیک تر است و شرایط پیش فروش بهتری دارند. همچنین به دلیل آنکه قیمت ساخت در این پروژه ها به صورت علی الحساب می باشد، باید سرمایه آینده خود را در نظر بگیرید و بتوانید از عهده پرداخت اقساط در صورت افزایش احتمالی قیمت ساخت بربیایید.

البته پروژه هایی هم هستند که با قیمت قطعی و به صورت سهامی پیش فروش می شوند و اقساط ندارند اما زمان تحویل این پروژه ها طولانی تر است.

اطلاع از محل پروژه چیتگر پیش فروش شده

در پیش خرید و پیش فروش آپارتمان چیتگر، لوکیشن محل مهم است و باید مد نظر قرار دهید که محدوده مورد انتخاب شما، در حال پیشرفت می باشد و دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی دارد.

در محدوده هایی مثل ارتش، پروژه های در حال ساخت بسیاری هستند اما شهرک هنوز آماده زندگی کردن نیست. این محدوده ها می توانند در آینده نه چندان دور افزایش قیمت زیادی داشته باشند.

وضعیت زمین پروژه های پیش فروش چیتگر

بعد از آنکه یک شرکت شخصی یا یک تعاونی را برای پیش خرید پروژه های چیتگر انتخاب کردید، باید به دنبال مشخص کردن وضعیت زمین پروژه باشید. اگر تعاونی دولتی را انتخاب کرده اید، پس زمین هم باید از سوی دولت باشد و اگر سازنده شخصی یا تعاونی خصوصی است، حتما باید مالک زمین باشد. بررسی کنید که زمین در مرحله خرید است یا خریداری شده است همچنین تحقیق کنید که زمینی که پروژه بر روی آن قرار دارد آیا کاربری خود را دریافت کرده و یا در مراحل تغییر کاربری و اخذ جواز می باشد.

وضعیت سند پروژه های چیتگر

یکی از شایعاتی که در میان متقاضیان پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر بسیار شنیده می شود این است که آپارتمان های این منطقه سند ندارند اما اینطور نیست. گرفتن سند برای یک ساختمان عادی حداقل یک سال زمان نیاز دارد و این زمان برای پروژه های بزرگی مثل برج های چیتگر، بدون شک اندکی طولانی تر خواهد بود.

چگونگی پیش خرید و پیش فروش برج های منطقه 22

نحوه پیش خرید و پیش فروش آپارتمان چیتگر به سه روش خرید به صورت سهام، خرید از شخصی ساز ها و خرید امتیاز، امکان پذیر می باشد که در این بخش می خواهیم هر کدام از این روش ها را مورد بررسی قرار دهیم:

خرید سهام پروژه های چیتگر

بسیاری از پروژه های چیتگر که در حال ساخت هستند به صورت پیش فروش سهامی واگذار می شوند. اگر بخواهیم توضیح دهیم که خرید سهام پروژه های چیتگر چگونه است باید بگوییم که برخی از تعاونی ها به دلیل تعداد اعضای زیادی که دارند، نمی توانند کل اعضاء را داخل یک پروژه شریک کنند از این رو، پروژه ها را به صورت متری واگذار می کنند و هر یک از اعضاء بسته به شرایط پروژه، اقدام به خرید یا سرمایه گذاری متری پروژه می کنند.

روش خرید سهام پروژه های چیتگر به کسانی پیشنهاد می شود که به دنبال سرمایه گذاری با بودجه کمتر هستند و با این طریق می توانند از سود زیادی بهره مند شوند.

خرید امتیاز پروژه های پیش فروش چیتگر

اکثر پروژه هایی که در چیتگر در حال ساخت هستند به صورت تعاونی ساز می باشند و با خرید امتیاز یک شخص عضو پروژه مد نظر می توان امتیاز این پروژه ها را خریداری کرد.

برای پروژه های تعاونی ساز، شرایط پیش فروش از قبل مشخص می شود و میزان نقدینگی خریداران وابسته به متراژ واحد، پیشرفت ساخت و ساز و… می باشد. از معایبی که پیش فروش ساختمان به این روش دارد می توانیم بگوییم که طبقه واحد مشخص نیست و بر اساس خوش حسابی در پرداخت اقساط، طبقات اختصاص داده می شوند همچنین تعهدی بابت زمان تحویل به خریداران داده نمی شود.

پیش خرید و پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر

در کنار شرکت های تعاونی و دولتی، شرکت های خصوصی نیز اقدام به ساخت پروژه ها و برج ها در منطقه 22 تهران کرده اند و واحد ها را پیش فروش نیز می کنند. پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر قیمت بالاتری دارد چرا که امکانات بیشتر، کیفیت ساخت بالاتر و دکوراسیون داخلی و خارجی زیباتری دارند.

در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، به صورت مستقیم از شخص یا شرکت سازنده واحد خریداری می کنید و شرایط پرداخت در هر پروژه متفاوت است. با این روش، می توانید واحدی با امکانات عالی مانند استخر، سونا، جکوزی، لابی مجلل، سالن بیلیارد و… داشته باشید.

از دیگر مزایای پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، عبارتند از:

• در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر هر خریدار می داند که کدام واحد در کدام طبقه برای اوست.
• در روش پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، قیمت به صورت قطعی و بدون افزایش می باشد.
• در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر واحدها به صورت کامل و همراه با کابینت و کمد دیواری تحویل داده می شوند.

مشاوره پیش خرید پروژه های چیتگر

در پایان اگر برای پیش خرید پروژه های چیتگر سوالاتی دارید، می توانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ما تماس حاصل نموده و به پاسخ تمام سوالات خود دست یابید.