مرجع تخصصی برج های چیتگر (منطقه22)

پروژه افق بین الملل

2023-07-09T08:32:37+03:30

پروژه افق بین‌ الملل در منطقه ۲۲ تهران، در انتهای اتوبان همت و در بلوار شهید اردستانی واقع شده‌ است. پروژه افق بین‌ الملل نیز یکی دیگر از پروژه‌ های مسکونی بسیار لوکس در این منطقه می‌ باشد که توسط شرکت تعاونی آراد افق بین‌ الملل معرفی شده‌ است.

در این صفحه چه می خوانید:

معرفی پروژه افق بین‌ الملل

این پروژه مسکونی از ۲ بلوک تشکیل شده و هر کدام از بلوک‌ ها شامل ۱۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه منفی جهت پارکینگ و انباری هستند و هر طبقه نیز دارای ۸ واحد می‌ باشد.

امکانات پروژه افق بین‌ الملل

از جمله امکانات رفاهی پروژه بین‌ الملل نیز می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

سالن اجتماعات و سالن کنفرانس
تراس های شیک و بزرگ
مهدکودک اختصاصی
شوتینگ زباله
یک طبقه لابی و لابی من
استخر، سونا و جکوزی
پیست دوچرخه‌ سواری
محوطه‌ سازی و فضای سبز
باشگاه ورزشی اختصاصی
آسانسور لاین نفربر و انباری
پارکینگ اختصاصی میهمان
کافه‌ تریا
واحد ها دارای مستر

دسترسی‌ های پروژه افق بین‌ الملل

پروژه افق بین‌ الملل در موقعیت مکانی بسیار مناسب و فوق‌العاده‌ای در منطقه ۲۲ تهران قرار داشته و دارای دسترسی‌ های بسیار مناسبی به اماکن تجاری، تفریحی و اتوبان‌ ها می‌ باشد. این پروژه به بزرگراه‌ هایی چون حکیم، همت، همدانی، آزادگان و همچنین بزرگراه تهران کرج بسیار نزدیک بوده و دارای فاصله بسیار کمی با ایستگاه مترو وردآورد، مجموعه اداری تجاری ایران مال، ورزشگاه آزادی، آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه شهدای خلیج‌ فارس، شهربازی، باغ گیاه‌ شناسی ملی ایران، پارک و باغ‌ وحش ارم، بیمارستان پروفسور سمیعی و غیره می‌ باشد.

واحد های پروژه افق بین الملل

بلوک‌ های پروژه افق بین الملل از ۱۵ طبقه مسکونی تشکیل شده‌ اند و هر طبقه آن دارای ۸ واحد می‌ باشد. واحد های مسکونی این پروژه نیز شامل متراژ های ۱۰۰ متری، ۱۲۰ متری، ۱۴۰ متری و ۲۵۰ متری بوده و واحد های ۲۵۰ متری آن به‌ صورت وی آی پی دارای ۴ خواب، ۲ مستر و ۲ پارکینگ اختصاصی می‌ باشند.

اطلاعات زمین پروژه افق بین‌ الملل

زمین پروژه افق بین‌ الملل دارای پلاک ثبتی ۴/۴۴۷ در انتهای اتوبان همت است و دارای کاربری مسکونی می‌ باشد. موقعیت مکانی دقیق این پروژه نیز در بلوار اردستانی میدان دانش در منطقه ۲۲ تهران می‌ باشد و اکنون نیز در زمینی به مساحت ۱۲۵۰۰ مترمربع در حال ساخت است.

جدول واریزی و اقساط علی‌الحساب پروژه افق بین‌ الملل

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه افق بین‌ الملل به‌ صورت اقساطی است و بر طبق اعلام تعاونی، هزینه جواز، زمین و تراکم این پروژه بالغ بر هر مترمربع بنای مفید، ۱۵ میلیون تومان و هزینه ساخت نیز بر اساس هر مترمربع بنای مفید، متری ۱۰ میلیون تومان به‌ صورت علی‌الحساب می‌ باشد و اقساط آن نیز به‌ صورت ۴۴ ماهه در طول دوره ساخت است.

هزینه امتیاز پروژه افق بین‌ الملل

امتیازات پروژه افق بین‌ الملل با توجه به پیشروی ساخت‌ و ساز پروژه افزایش می یابد.

هزینه ساخت پروژه افق بین‌ الملل

هزینه ساخت پروژه افق بین‌ الملل نیز به‌ صورت علی‌الحساب می‌ باشد و سالانه نرخ نهایی آن توسط مجموعه انبوه‌ سازان و نظام مهندسی کشور اعلام می‌ شود. همچنین نرخ اعلام شده نیز بر روی مانده اقساط لحاظ می‌ شود.

وام پروژه افق بین‌ الملل

بر طبق اعلام تعاونی مبلغی در حدود ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان وام به هر یک از واحد های پروژه افق بین‌ الملل تعلق می‌ گیرد و وام‌ های این پروژه دارای ۲ مرحله است که مرحله اول آن نیز قرض‌ الحسنه بدون سود است.

زمان تحویل پروژه افق بین‌ الملل

به‌ طور کلی زمان تحویل پروژه‌ های مسکونی از زمان گودبرداری به مدت ۲ تا ۳ سال بوده و شما می‌ توانید جهت اطلاع دقیق از زمان تحویل پروژه افق بین‌ الملل، با آکام سازه تماس گرفته و اطلاعات لازم را دریافت نمایید.

سوابق سازنده افق بین‌ الملل

شرکت آراد افق بین‌ الملل، سازنده پروژه افق بین‌ الملل در منطقه ۲۲ تهران می‌ باشد و از سوابق بسیار درخشان و پر افتخاری نیز برخوردار است. این شرکت اکنون در وضعیت فعال قرار داشته و دارای رزومه بسیار قوی در اعضای هیئت‌ مدیره‌ی خود می‌ باشد.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه افق بین الملل چیتگر

آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در راستای ایجاد ارتباطات رسمی و قانونی بین متقاضیان و عرضه‌کنندگان مسکن مشغول به فعالیت بوده و دارای سال‌ ها سابقه پرافتخار و درخشان می‌ باشد. آکام سازه همچنین در معرفی و فروش پروژه‌ های انبوه‌سازی در منطقه ۲۲ نیز فعالیت داشته و شما می‌ توانید جهت اطلاعات بیشتر در رابطه با پروژه افق بین‌ الملل در منطقه ۲۲، با آکام سازه کارگزاری رسمی این پروژه تماس حاصل نموده و از کارشناسان ما اطلاعات لازم را دریافت نمایید.

پروژه پدافند ارتش

2023-07-09T08:27:18+03:30

پروژه پدافند ارتش در منطقه ۲۲ تهران و در ضلع غربی دریاچه چیتگر و شمال اتوبان حکیم در زمینی به مساحت ۲۲۵۰۰ متر مربع واقع شده‌ است. پروژه پدافند ارتش از پروژه‌ های بسیار لوکس مسکونی در منطقه ۲۲ تهران بوده و متعلق به شرکت تعاونی مسکن پدافند خاتم‌ الانبیاء است و توسط شرکت آرین سازه در حال ساخت می‌ باشد. همچنین ۶۰ درصد پروژه پدافند ارتش نیز متعلق به شرکت آرین سازه و ۴۰ درصد آن متعلق به تعاونی پدافند ارتش است.

در این صفحه چه می خوانید:

معرفی پروژه پدافند ارتش چیتگر

پروژه پدافند ارتش در منطقه ۲۲ دارای ۲ بلوک C و H می‌ باشد. بلوک C این پروژه خود شامل ۳ بلوک a،b،c است که بلوک a آن به‌ صورت مستطیل‌ شکل بوده و بلوک b و c آن مربع شکل می‌ باشند. بلوک C از ۳۲ طبقه تشکیل شده و هر کدام از طبقات آن نیز دارای ۸ واحد هستند. بلوک H این پروژه نیز از ۴۰ طبقه تشکیل شده و هر کدام از طبقات آن نیز دارای ۸ واحد می باشند.

امکانات پروژه پدافند ارتش

از جمله امکانات پروژه مسکونی پدافند ارتش می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

سالن ورزشی اختصاصی
سالن اجتماعات
لابی و لابی من ۲۴ ساعته
خروجی اضطراری
بالکن های شیک و بزرگ
سیستم‌ های سرمایشی و گرمایشی مرکزی
فضای آموزشی و بازی کودکان
سیستم اطفاء حریق
لاین آسانسور هوشمند
سالن بدن‌ سازی
فضای سبز و محوطه سازی

" alt="تصاویر پروژه پدافند ارتش" width="600" height="600" data-czlz="" data-src="https://akamsazeh22.com/wp-content/uploads/2023/05/padafand-artesh-project-assets-1-600x600.png" data-srcset="https://akamsazeh22.com/wp-content/uploads/2023/05/padafand-artesh-project-assets-1-600x600.png 600w, https://akamsazeh22.com/wp-content/uploads/2023/05/padafand-artesh-project-assets-1-150x150.png 150w" data-sizes="(max-width: 600px) 100vw, 600px" />

دسترسی‌ های پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند ارتش در موقعیت مکانی بسیار فوق‌العاده‌ای در منطقه ۲۲ تهران قرار داشته و از دسترسی‌ های مناسبی نیز به اماکن تجاری و تفریحی و اتوبان ها برخوردار می‌ باشد. این پروژه مسکونی در منطقه ۲۲، به اتوبان‌ هایی چون حکیم، شهید فهمیده، اتوبان آزادگان و همت بسیار نزدیک بوده و دارای دسترسی مناسبی از جنوب به باغ ملی گیاه‌ شناسی، از شمال به شهربازی هزار و یک شب، از غرب به بازار بزرگ ایران مال و از شرق به بلوار پژوهش می‌ باشد.

واحد های پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند ارتش در منطقه ۲۲، دارای ۲ بلوک C و H می‌ باشد که بلوک H دارای ۴۰ طبقه و هر طبقه دارای ۸ واحد است و بلوک C نیز خود دارای ۳ بلوک a ، b ، c است که هر کدام نیز دارای ۳۲ طبقه و هر طبقه دارای ۸ واحد می‌ باشد. واحد های بلوک‌ های پروژه پدافند ارتش نیز دارای متراژ های ۶۰ متر، ۱۲۰ متر، ۱۸۰ متر و ۲۴۰ متر هستند.

پلان کلی طبقات 1 تا 11 و 15 تا 19 بلوک 32 طبقه

پلان کلی طبقه 12 و 14 بلوک 32 طبقه

پلان کلی طبقه 13 بلوک 32 طبقه

پلان کلی طبقات 20 تا 25 بلوک 32 طبقه

اطلاعات زمین پروژه پدافند ارتش

زمین این پروژه به متراژ ۲۲۵۰۰ متر مربع می‌باشد و دارای کاربری مسکونی در منطقه ۲۲ تهران است. مالکیت این زمین نیز در اختیار شرکت تعاونی مسکن پدافند خاتم انبیاء بوده و هم‌ اکنون نیز در مرحله اسکلت‌ بندی است.

جدول واریزی و اقساط علی‌الحساب پروژه پدافند ارتش

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه پدافند ارتش به‌ صورت اقساطی است و واحد های پروژه پدافند ارتش به ۲ صورت در بازار خرید و فروش می‌ شوند.

شکل اول

شامل پیش‌ فروش واحد هایی است که متعلق به شرکت آرین سازه، سازنده پروژه پدافند ارتش می‌ باشد.

شکل دوم

شامل پیش‌ فروش واحد هایی است که متعلق به اعضای اصلی پدافند هوایی ارتش می باشد.

هزینه امتیاز پروژه پدافند ارتش

امتیازات مختص به پروژه پدافند ارتش هر مرحله از پیشروی پروژه افزایش می‌ یابد. همچنین در حال‌ حاضر پروژه پدافند ارتش در مرحله پیش‌ خرید بوده و به‌ صورت امتیازی خرید و فروش می‌شود. خرید و فروش به‌ صورت امتیازی نیز مختص به اعضای شرکت آرین سازه بوده و اعضای اصلی پدافند هوایی ارتش، می‌ توانند به‌ صورت طبقه واحد مشخص خرید و فروش نمایند.

هزینه ساخت پروژه پدافند ارتش

هزینه ساخت پروژه پدافند ارتش به‌ صورت علی‌الحساب می‌ باشد و سالانه توسط انبوه‌سازان کشور و نظام مهندسی نرخ نهایی آن اعلام می‌ شود. همچنین نرخ اعلام شده نیز بر روی مانده اقساط خریداران لحاظ می‌ گردد.

قرارداد پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند ارتش در منطقه ۲۲ تهران، دارای دفترچه‌ های سهم می‌ باشد و پس‌ از انتخاب واحد، طبقه نیز مشخص می‌ شود. تمامی نقل‌ و انتقالات نیز هم در داخل تعاونی و هم در دفتر اسناد رسمی انجام می‌ شوند.

زمان تحویل پروژه پدافند ارتش

بر طبق اعلام تعاونی، تحویل پروژه‌ های مسکونی پس‌ از زمان گودبرداری آن مشخص شده و زمان تحویل این پروژه نیز به‌ طور تقریبی در سال ۱۴۰۳ می‌ باشد.

سوابق سازنده پروژه پدافند ارتش

شرکت آرین سازه در سال ۱۳۸۴ تحت عنوان یک شرکت سهامی خاص تأسیس شده و در حال‌ حاضر نیز پروژه‌ های بسیار موفق مسکونی، تجاری، تفریحی، اداری و غیره را در رزومه‌ی کاری خود ثبت نموده است.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه پدافند ارتش

آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی و پرفروش پروژه‌ های انبوه سازی مشغول به فعالیت بوده و دارای رزومه کاری بسیار موفق و پر افتخار می‌ باشد. لازم به توضیح است که این مجموعه به عنوان کارگزاری رسمی پروژه پدافند ارتش در حال فعالیت می باشد. هدف گروه آکام سازه افزایش کارایی راه ارتباطی رسمی و قانونی در بین متقاضیان و عرضه‌کنندگان مسکن است. شما عزیزان می‌ توانید جهت دریافت اطلاعات لازم در ارتباط با پروژه پدافند ارتش، با تیم کارشناسان آکام سازه از طریق راه های ارتباطی موجود تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

پروژه یاران

2023-07-04T11:03:14+03:30

پروژه یاران در منطقه ۲۲ استان تهران و در شهرک مروارید شهر و در زمینی به مساحت ۳۶۴۰۰ متر مربع واقع شده‌ است. این پروژه نیز یکی دیگر از پروژه‌ های کلان اجرا شده در منطقه ۲۲ بوده و توسط تعاونی مسکن مهر ایثار در حال ساخت می‌ باشد.

در این صفحه چه می خوانید:

معرفی پروژه یاران چیتگر

پروژه یاران دارای ۴ بلوک ۹ طبقه است، هر طبقه این پروژه شامل ۸ واحد می باشد. متراژ واحد های این پروژه متفاوت بوده و به صورت ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۴۰ مترمربع می‌ باشند.

همچنین هر کدام از طبقات این پروژه نیز از پارکینگ و انباری اختصاصی برخوردار هستند.

امکانات پروژه یاران

از جمله امکانات رفاهی پروژه یاران می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

محوطه سازی زیبا
کافی‌ شاپ و سالن‌ های ورزشی اختصاصی
مهدکودک و سالن بازی برای کودکان
استخر، سونا و جکوزی
پیست دوچرخه‌ سواری
پارکینگ اختصاصی میهمان
سالن اجتماعات
آنتن مرکزی و دوربین مدار بسته
لابی مجلل و لابی من
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
دسترسی مناسب به مکان‌ های تفریحی و توریستی
راه‌ پله‌ اضطراری و آسانسور دارای لاین نفربر
سیستم سرمایشی و گرمایشی مدرن
سیستم تهویه عمومی

دسترسی‌ های پروژه یاران

پروژه یاران در موقعیت مکانی بسیار مناسب و فوق‌العاده‌ای در منطقه ۲۲ تهران واقع شده و از دسترسی‌ های بسیار نزدیکی نیز به تمامی اماکن تفریحی و اتوبان‌ ها برخوردار است.

از جمله دسترسی‌ های آن نیز می‌ توان به دریاچه چیتگر، ایران مال، او پارک، پارک جنگلی چیتگر، مرکز تجاری تفریحی بام لند و غیره اشاره نمود.

واحد های پروژه یاران

پروژه یاران از ۴ بلوک ۳۰۰ واحدی تشکیل شده‌ است و هر برج آن دارای ۷۵ واحد می‌ باشد. هر طبقه بلوک های آن نیز دارای ۸ واحد با تیپ‌ های متفاوت می باشند که واحد های شماره ۱، ۴، ۵ و ۸ دارای متراژ ۱۴۰ متری ۳ خواب، واحد های ۲ و ۳ دارای متراژ ۱۲۰ متر دو خواب و همچنین واحد های ۶ و ۷ دارای متراژ ۱۰۰ متر دو خواب هستند.

اطلاعات زمین پروژه یاران

زمین این پروژه به متراژ ۳۶۴۰۰ متر مربع در پلاک ثبتی ۱۳۸۳/۴ که دارای کاربری مسکونی می‌ باشد، واقع شده است. مالکیت زمین در اختیار شرکت تعاونی مسکن مهر ایثار یاران قرار گرفته است و هم‌ اکنون در مرحله عریضه‌ نویسی و دریافت مجوز از شهرداری است.

جدول واریزی و اقساط علی‌الحساب پروژه یاران

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه یاران به‌ طور اقساطی است و به‌ صورت ۶ دانگ و ۳ دانگ قابل خرید و فروش می‌ باشد. بر طبق اعلام تعاونی، هزینه جواز، زمین و تراکم این پروژه نیز بالغ بر متری ۱۱ میلیون تومان است. امتیازات این پروژه نیز با پیشروی ساخت‌ و ساز پروژه یاران افزایش یافته و با استفاده از جدول زیر، می‌ توانید از میزان واریزی ها و اقساط علی‌الحساب پروژه یاران مطلع شوید.

هزینه امتیاز پروژه یاران

امتیاز پروژه یاران نیز در هر مرحله از پیشرفت پروژه افزایش می‌ یابد.

هزینه ساخت پروژه یاران

هزینه ساخت پروژه یاران در منطقه ۲۲ به‌ صورت علی‌الحساب است و سالانه با توجه به نرخ مصوب اعلام‌ شده توسط سازمان نظام مهندسی و انبوه‌سازان کشور تغییر می‌ کند. به‌ طور کلی قیمت ساخت پروژه یاران بر اساس هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان به‌ صورت علی‌الحساب بوده و نرخ اعلام شده نیز بر روی مانده اقساط لحاظ می‌ گردد.

قرارداد پروژه یاران

نوع قرارداد یکی از ارکان اصلی در پیش‌ خرید واحد های یک پروژه است و پروژه یاران نیز دارای قرارداد رسمی و قانونی بین خریدار و فروشنده می‌ باشد. نوع قرارداد پروژه یاران کاملاً شفاف بوده و تمامی قوانین، وظایف، پرداختی‌ های لازم و غیره به‌ طور کاملاً مشخص در آن ثبت شده‌ است.

وام پروژه یاران

وام پروژه مسکونی یاران در منطقه ۲۲ تهران، برای هر واحد مسکونی آن ۴۵۰ میلیون تومان می‌ باشد و این وام نیز از شروع اسکلت‌ بندی ساختمان و در طول دوره ساخت و پیشرفت پروژه به خریداران ارائه می‌ شود.

زمان تحویل پروژه یاران

در پروژه مسکونی یاران از زمان شروع گودبرداری به مدت ۳۶ تا ۴۸ ماه زمان نیاز است تا پروژه پایان یافته و واحد ها به خریداران تحویل داده شوند.

سوابق سازنده پروژه یاران

سازنده پروژه مسکونی یاران در منطقه ۲۲ استان تهران، تعاونی مسکن مهر ایثار یاران است و این تعاونی در رزومه موفق خود، پروژه‌ هایی چون پروژه ۲۵۰ واحدی صدف، پروژه ۱۴۰ واحدی برج رایان پارک فرشته الهیه، پروژه‌ ۲۰۰ واحدی میلاد، پروژه ۱۰۰۰ واحدی مسکن مهر اسلامشهر و… را در دست اجرا دارد.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه یاران چیتگر

گروه سرمایه گذاری آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، یکی از پیشگامان عرصه برج سازی است و هدف اصلی آن معرفی و فروش پروژه‌ های انبوه‌ سازی در این منطقه است. آکام سازه در زمینه برقراری ارتباطات قانونی، رسمی و مطمئن بین خریداران و فروشندگان مسکن دارای سال‌ ها فعالیت و سابقه بوده و شما نیز می‌ توانید جهت اطلاعات بیشتر در رابطه با امتیازات، اقساط و چگونگی خرید و فروش واحد های مسکونی پروژه یاران، با آکام سازه کارگزاری رسمی این پروژه تماس حاصل نموده و اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت نمایید.

منبع: akamsazeh.com

بهترین پروژه های چیتگر (منطقه 22)

2023-06-28T10:14:42+03:30

اگر از منطقه 22 تهران گذر کرده باشید، حتماً برج های بلند مرتبه در حال ساخت را دیده اید و احتمالاً به ذهن شما هم خطور کرده است که شرایط پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر چگونه است. بیش از 90 درصد برج های در حال ساخت در منطقه چیتگر و اطراف دریاچه، به صورت تعاونی ساز هستند و از نظر کیفیت نیز تفاوت هایی دارند. بهترین پروژه های چیتگر در ادامه این مقاله به شما معرفی خواهند شد. لطفاً همراه آکام سازه باشید.

در این صفحه چه می خوانید:

معرفی بهترین پروژه های چیتگر

علی رغم صحبت ها و شایعاتی که در میان برخی از افراد وجود دارد مبنی بر اینکه تعاونی ها واحد نمی سازند و تحویل نمی دهند، فقط در برخی موارد که تعداد آن ها محدود است، در منطقه 22 تهران و در دریاچه چیتگر پروژه های بسیاری هستند که پیش فروش می شوند و با امکانات عالی به خریداران تحویل داده می شوند.

از بهترین پروژه های منطقه 22 می توان به موارد زیر اشاره کرد:

پروژه تندیس

پروژه تندیس چیتگر را می توان یکی از بهترین پروژه های واقع در منطقه 22 دانست. محل دقیق این پروژه بلوار اردستانی است و در زمینی به مساحت مساحت 2780 متر مربع و 30.000 مترمربع تراکم در دو برج 15 طبقه در حال ساخت می باشد.

اینجا بخوانید: پروژه تندیس چیتگر

برج های تریتیوم

برج های تریتیوم جزء بهترین پروژه های چیتگر هستند که توسط شرکت نیکان سازه ساخته می شوند. هم اکنون، 4 برج تریتیوم در چیتگر ساخته شده اند که به دلیل موقعیت ایده آل، مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته اند.

برج های تریتیوم از نمای خارجی و داخلی زیبایی برخوردار هستند و تمام امکانات رفاهی نیز در این برج ها برای ساکنان در نظر گرفته شده اند.

پروژه ستین

پروژه ستین واقع در بلوار اردستانی، دارای 12 بلوک 15 طبقه است که سازنده آن شرکت آرین سازه می باشد. متراژ واحدهای این پروژه به صورت 60 متر(سه دانگ)، 90، 120، 150 و 180 متر مربع می باشد.

پروژه پارلمان

برج پارلمان از بهترین برج های چیتگر است که معماری بی نظیر و خیره کننده ای دارد. برای ساخت پروژه پارلمان از مصالح درجه یک فرانسوی استفاده شده است و در طراحی داخلی و نمای برج ها نیز بهترین نوع سنگ ها دخالت داشته اند.

برج های شش گانه پارلمان دارای واحد های دو خوابه، چهار خوابه و پنت هاوس هستند و در تمامی واحد ها امکانات رفاهی و ایمنی فراهم شده است. از نظر موقعیت قرار گیری، این پروژه در شمال غربی دریاچه چیتگیر است و دسترسی خوبی به مراکز تجاری و تفریحی دارد.

پروژه رومنس حکیم

پروژه رومنس حکیم در بلوار اردستانی، در زمینی به مساحت 5500 مترمربع با پلاک ثبتی 447/4 واقع شده است. این پروژه در غالب یک بلوک 3 قلو و یک بلوک 2 قلو در 21 طبقه مسکونی و 5 طبقه پارکینگ در متراژهای 115، 135، 150 متر مربع واقع شده است. زمان تحویل این پروژه 36 الی 48 ماه برآورد شده است. لازم به توضیح است این پروژه از سال 1400 شروع به پذیره نویسی نموده و اکنون پس از سپری شدن 2 سال هنوز عملیات اجرایی در آن شروع نشده است.

پروژه لبخند

پروژه لبخند چیتگر متشکل از دو برج و هر کدام دارای 34 طبقه هستند. متراژ های واحدهای مسکونی در این برج از 60 متر شروع شده و تا 380 متر متغیر هستند. واحدهای برج های بلند 1 تا 4 خوابه هستند و امکانات رفاهی همچون روف گاردن، چیلر مرکزی، سالن بیلیارد، 2 سالن ورزشی، کارواش و استخر برای برج ساخته شده اند.

پروژه پلازا

پروژه پلازا در شهرک مرواریدشهر جنوبی، در پلاک ثبتی 1383/4 واقع شده است. به گفته تعاونی سازنده، این پروژه دارای 4 بلوک 13 طبقه است که شامل 9 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 2 طبقه پارکینگ می باشد. این پروژه دارای 250 واحد در قالب متراژهای 90 ، 110 و 130 متر است این پروژه از نظر فعالیت عمرانی هنوز موفق به اخذ جواز نگردیده است. در این پلاک ثبتی علاوه بر پروژه پلازا، پروژه های یاران، سپکو، ویژن، قاسم سلیمانی، پالادیوم و رومنس نیز می باشد که همواره در انتظار اخذ جواز نیز می باشند.

پروژه برلیان

پروژه برلیان در ناحیه 3 منطقه 22، شهرک مرواریدشهر شمالی قرار دارد. این پروژه دارای یک بلوک 30 طبقه می باشد که 25 طبقه آن مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ می باشد. متراژهای این پروژه 95، 127 و 131 است که در هر طبقه آن 6 واحد قرار دارد. این پروژه دارای اسکلت فلز می باشد که در مرحله اجرای پارت چهارم اسکلت است.

پروژه سروناز

اگر به دنبال پروژه ای با واحد های کم متراژ در چیتگر می گردید، پروژه سروناز را به شما پیشنهاد می کنیم که سازنده تعاونی آن ارتش می باشد. این پروژه از 12 بلوک تشکیل شده است و موقعیت قرارگیری آن در شمال دریاچه خلیج فارس بین میدان ساحل و میدان دریاچه کوچه شمس تبریزی می باشد.

پروژه ایزدیار

به عنوان آخرین معرفی از بهترین پروژه های چیتگر به پروژه ایزدیار اشاره می کنیم که از 3 برج 25 طبقه ای تشکیل شده است. در هر کدام از طبقات پروژه ایزدیار 4 واحد با متراژ های 148 متری و 156 متری ساخته شده اند و نسبتا بزرگ هستند.

از نظر موقعیت قرار گیری، پروژه ایزدیار واقع شده در بخش شرقی دریاچه چیتگر است و نزدیک به ورودی بام لند است. امکانات رفاهی مثل استخر، سالن ورزشی، کافی شاپ و دیگر امکانات نیز برای ساکنین برج های ایزدیار در نظر گرفته شده اند.

نحوه پیش فروش پروژه های چیتگر

به طور کلی پیش فروش آپارتمان ها و پروژه های در حال ساخت منطقه 22، به سه شیوه انجام می گیرد و شما بر اساس میزان سرمایه و شرایطی که دارید، می توانید به یک روش این پروژه ها را انتخاب کنید:

خرید سهام پروژه در چیتگر

تعدادی از پروژه های در حال ساخت چیتگر به صورت سهام یا به صورت متری پیش فروش می شوند. دلیل این نوع پیش فروش آپارتمان این است که برخی از تعاونی ها با داشتن تعداد زیاد اعضا و به دلیل آنکه نمی توانند تمام اعضا را در یک پروژه سهیم کنند، اقدام به واگذاری متری پروژه می کنند.

خرید سهام پیش فروش در منطقه 22 به کسانی توصیه می شود که توانایی مالی بالایی ندارند و یا اینکه می خواهند با بودجه کم سرمایه گذاری کند و بدین طریق، ارزش پولشان را حفظ نمایند.

از بهترین پروژه های منطقه 22 که به روش خرید سهام پیش فروش شده است، می توانیم به پروژه مسکونی ترنج اشاره کنیم که با ارزش افزوده بسیاری برای سرمایه گذاران همراه بود. همچنین پروژه نخل شمیم رحمت ۳ و پروژه پدافند هوایی ارتش از این نوع پروژه می باشند.

خرید امتیاز پروژه در منطقه 22

در روش پیش فروش پروژه های چیتگر به صورت خرید امتیاز، شما باید حق عضویت یا امتیاز 1 شخص عضو پروژه را خریداری کنید تا بتوانید جایگزین او در پروژه شوید.

پروژه‌ های تعاونی ساز شرایط تعیین شده از قبل دارند و بسته به پیشرفت کار، متراژ واحد و… میزان سرمایه لازم برای پیش فروش این پروژه ها مشخص می شود.

در پروژه‌های تعاونی ساز پیش فروش در منطقه 22، سرمایه گذار یا خریدار 1 امتیاز خریداری می کند که متراژ و پلان جانمای واحد معلوم می باشد اما طبقه آن واحد مشخص نیست.

همچنین در خرید امتیاز، سودی از اعضاء دریافت نمی شود و به همین خاطر قیمت ساخت به صورت علی الحساب می باشد.

پیش فروش آپارتمان های شخصی چیتگر

برخی از شرکت ها و سرمایه گذاران خصوصی، شروع به ساخت برج و پروژ هایی در منطقه 22 تهران کرده اند و گاهی اوقات واحدها را پیش فروش می کند.

پیش خرید آپارتمان های شخصی ساز چیتگر مزیتی که دارد این است که خریدی به مراتب راحت تر و با شرایط بهتر خواهید داشت زیرا واحد و طبقه ای که خریداری می کنید مشخص است و علاه بر آن، امکانات و کیفیت ساخت برج های شخصی ساز بهتر از برج های تعاونی ساز است

در این پروژه‌ ها، خریدار به طور مستقیم از شرکت سازنده خرید می کند و از نمونه های بارز آن می توان برج لوکس تریتیوم را نام برد. شرایط پرداخت پروژه ها نیز بستگی به پیشرفت ساخت و ساز دارد.

پیش فروش و پیش خرید منطقه 22

2023-06-28T09:25:23+03:30

با توجه به افزایش قابل توجه قیمت املاک، قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین آمده است و به همین دلیل بسیاری از آن ها به سراغ پیش خرید پروژه ها و آپارتمان های مسکونی می روند.

منطقه 22 یکی از مناطق تهران است که پروژه های پیش خرید و پیش فروش بسیاری دارد و عواملی که این منطقه را نسبت به دیگر مناطق تهران متمایز کرده است، وجود دریاچه شهدای خلیج فارس، مرکز خرید ایرانمال، مرکز خرید باملند و دیگر مراکز است از طرفی پروژه های بسیاری هم دارد که شما می توانید پیش خرید کنید.

چرا پیش فروش پروژه های چیتگر؟

منطقه 22 یکی از مناطق گردشگری تهران است و نزدیک بودن به امکانات رفاهی و خدماتی همچون دریاچه شهدای خلیج فارس، مرکز خرید ایرانمال، مرکز خرید باملند، پارک جنگلی لتمان کن، روستای وردیج و واریش، آبشار تهران، شهربازی هزار و یک شهر، باغ ملی گیاه شناسی و… باعث متمایز شدن این منطقه نسبت به دیگر مناطق تهران شده است. همچنن چیتگر به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، منطقه ای خوش و آب و هوا محسوب می شود و محبوب ساکنین خود است.

پیش خرید آپارتمان چیتگر یکی از روش های مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه ملک است و با تورمی که همه شاهد آن هستیم، سرمایه شما نه تنها از دست نخواهد رفت بلکه سودآوری زیادی هم خواهد داشت. از طرفی با پرداخت هزینه کمتر، صاحب یک خانه نوساز فول امکانات می شوید.

بررسی شرایط پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر

قبل از پیش خرید پروژه های چیتگر ابتدا باید بدانید که هدف شما از این سرمایه گذاری چیست. اگر قصدتان برای سکونت و زندگی است، بهتر است به سراغ پروژه هایی بروید که زمان تحویل آنها نزدیک تر است و شرایط پیش فروش بهتری دارند. همچنین به دلیل آنکه قیمت ساخت در این پروژه ها به صورت علی الحساب می باشد، باید سرمایه آینده خود را در نظر بگیرید و بتوانید از عهده پرداخت اقساط در صورت افزایش احتمالی قیمت ساخت بربیایید.

البته پروژه هایی هم هستند که با قیمت قطعی و به صورت سهامی پیش فروش می شوند و اقساط ندارند اما زمان تحویل این پروژه ها طولانی تر است.

اطلاع از محل پروژه چیتگر پیش فروش شده

در پیش خرید و پیش فروش آپارتمان چیتگر، لوکیشن محل مهم است و باید مد نظر قرار دهید که محدوده مورد انتخاب شما، در حال پیشرفت می باشد و دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی دارد.

در محدوده هایی مثل ارتش، پروژه های در حال ساخت بسیاری هستند اما شهرک هنوز آماده زندگی کردن نیست. این محدوده ها می توانند در آینده نه چندان دور افزایش قیمت زیادی داشته باشند.

وضعیت زمین پروژه های پیش فروش چیتگر

بعد از آنکه یک شرکت شخصی یا یک تعاونی را برای پیش خرید پروژه های چیتگر انتخاب کردید، باید به دنبال مشخص کردن وضعیت زمین پروژه باشید. اگر تعاونی دولتی را انتخاب کرده اید، پس زمین هم باید از سوی دولت باشد و اگر سازنده شخصی یا تعاونی خصوصی است، حتما باید مالک زمین باشد. بررسی کنید که زمین در مرحله خرید است یا خریداری شده است همچنین تحقیق کنید که زمینی که پروژه بر روی آن قرار دارد آیا کاربری خود را دریافت کرده و یا در مراحل تغییر کاربری و اخذ جواز می باشد.

وضعیت سند پروژه های چیتگر

یکی از شایعاتی که در میان متقاضیان پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر بسیار شنیده می شود این است که آپارتمان های این منطقه سند ندارند اما اینطور نیست. گرفتن سند برای یک ساختمان عادی حداقل یک سال زمان نیاز دارد و این زمان برای پروژه های بزرگی مثل برج های چیتگر، بدون شک اندکی طولانی تر خواهد بود.

چگونگی پیش خرید و پیش فروش برج های منطقه 22

نحوه پیش خرید و پیش فروش آپارتمان چیتگر به سه روش خرید به صورت سهام، خرید از شخصی ساز ها و خرید امتیاز، امکان پذیر می باشد که در این بخش می خواهیم هر کدام از این روش ها را مورد بررسی قرار دهیم:

خرید سهام پروژه های چیتگر

بسیاری از پروژه های چیتگر که در حال ساخت هستند به صورت پیش فروش سهامی واگذار می شوند. اگر بخواهیم توضیح دهیم که خرید سهام پروژه های چیتگر چگونه است باید بگوییم که برخی از تعاونی ها به دلیل تعداد اعضای زیادی که دارند، نمی توانند کل اعضاء را داخل یک پروژه شریک کنند از این رو، پروژه ها را به صورت متری واگذار می کنند و هر یک از اعضاء بسته به شرایط پروژه، اقدام به خرید یا سرمایه گذاری متری پروژه می کنند.

روش خرید سهام پروژه های چیتگر به کسانی پیشنهاد می شود که به دنبال سرمایه گذاری با بودجه کمتر هستند و با این طریق می توانند از سود زیادی بهره مند شوند.

خرید امتیاز پروژه های پیش فروش چیتگر

اکثر پروژه هایی که در چیتگر در حال ساخت هستند به صورت تعاونی ساز می باشند و با خرید امتیاز یک شخص عضو پروژه مد نظر می توان امتیاز این پروژه ها را خریداری کرد.

برای پروژه های تعاونی ساز، شرایط پیش فروش از قبل مشخص می شود و میزان نقدینگی خریداران وابسته به متراژ واحد، پیشرفت ساخت و ساز و… می باشد. از معایبی که پیش فروش ساختمان به این روش دارد می توانیم بگوییم که طبقه واحد مشخص نیست و بر اساس خوش حسابی در پرداخت اقساط، طبقات اختصاص داده می شوند همچنین تعهدی بابت زمان تحویل به خریداران داده نمی شود.

پیش خرید و پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر

در کنار شرکت های تعاونی و دولتی، شرکت های خصوصی نیز اقدام به ساخت پروژه ها و برج ها در منطقه 22 تهران کرده اند و واحد ها را پیش فروش نیز می کنند. پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر قیمت بالاتری دارد چرا که امکانات بیشتر، کیفیت ساخت بالاتر و دکوراسیون داخلی و خارجی زیباتری دارند.

در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، به صورت مستقیم از شخص یا شرکت سازنده واحد خریداری می کنید و شرایط پرداخت در هر پروژه متفاوت است. با این روش، می توانید واحدی با امکانات عالی مانند استخر، سونا، جکوزی، لابی مجلل، سالن بیلیارد و… داشته باشید.

از دیگر مزایای پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، عبارتند از:

در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر هر خریدار می داند که کدام واحد در کدام طبقه برای اوست.
در روش پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر، قیمت به صورت قطعی و بدون افزایش می باشد.
در پیش فروش آپارتمان های شخصی ساز چیتگر واحدها به صورت کامل و همراه با کابینت و کمد دیواری تحویل داده می شوند.

مشاوره پیش خرید پروژه های چیتگر

در پایان اگر برای پیش خرید پروژه های چیتگر سوالاتی دارید، می توانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ما تماس حاصل نموده و به پاسخ تمام سوالات خود دست یابید.

پروژه لوکس تندیس

2023-06-28T09:25:23+03:30

پروژه تندیس در منطقه ۲۲ تهران و در بلوار اردستانی و در زمینی به مساحت 2698/59 مترمربع واقع شده است. پروژه تندیس یکی از لوکس ترین پروژه‌ های مسکونی در حال ساخت در این منطقه می‌ باشد که توسط تعاونی کیان مهر پارس معرفی شده است.

معرفی پروژه تندیس

معرفی پروژه تندیس چیتگر

این پروژه مسکونی شامل ۲ بلوک ۲۰ طبقه است که ۱۵ طبقه آن مسکونی بوده و ۱ طبقه برای لابی اختصاص یافته و دارای ۴ طبقه منفی می‌ باشد.

این طبقات شامل پارکینگ، انباری، استخر، سونا و جکوزی می باشند.

امکانات پروژه تندیس

از جمله امکانات رفاهی پروژه تندیس نیز می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

آسانسور دارای لاین نفربر و لاین باربر
لابی بسیار شیک و مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
پارکینگ مهمان
راه‌ پله‌ اضطراری
سیستم مدیریت هوشمند BMS
استخر، سونا، جکوزی
سینما و سالن اجتماعات
شوتینگ زباله
سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
سیستم تهویه عمومی
روف گاردن با ویو فوق‌العاده و مشرف به باغ گیاه‌ شناسی ملی ایران و دره سبز
کافی شاپ و کافی من ۲۴ ساعته
سالن ورزشی اختصاصی بانوان و آقایان
پارک بازی کودکان و مهدکودک
محوطه ورزشی باز

دسترسی‌ های پروژه تندیس

پروژه مجلل تندیس در موقعیت مکانی بسیار مناسب و فوق‌ العاده‌ای در منطقه ۲۲ تهران واقع شده و دارای دسترسی‌ های بسیار مناسبی به اتوبان ها و اماکن تفریحی و مهم می‌ باشد.

این پروژه به اتوبان‌ هایی چون حکیم، همت و کرج بسیار نزدیک بوده و شما می‌ توانید در کم‌ تر از ۱۰ دقیقه به اماکنی چون باغ ملی گل‌ و گیاه، دریاچه خلیج‌ فارس، مترو وردآورد و همچنین پارک تفریحی چیتگر دسترسی داشته باشید.

واحد های پروژه تندیس

بلوک های پروژه تندیس شامل ۲۰ طبقه هستند که ۱۵ طبقه آن‌ ها مسکونی بوده و هر طبقه مسکونی آن دارای ۵ واحد می‌ باشد. هر کدام از واحد های مسکونی این پروژه نیز دارای ۲ تیپ متراژ ۱۰۰ و ۱۳۰ متری هستند.

واحد های مسکونی ۱۰۰ متری از دو خواب تشکیل‌ شده‌ اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.
واحد های مسکونی ۱۳۰ متری نیز از ۳ خواب تشکیل شده‌اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.

اطلاعات زمین پروژه تندیس

زمین این پروژه به متراژ 2698/59 مترمربع در پلاک ثبتی 4/443 که دارای کاربری مسکونی با پهنه R263 می باشد. مالکیت این زمین در اختیار شرکت تعاونی انبوه سازان کیان مهر پارس قرار گرفته است و هم اکنون در مرحله گود برداری است.

وضعیت زمین پروژه لوکس تندیس چیتگر (خرداد 1402)

براساس آخرین استعلامات دریافتی از شهرداری تهران در تاریخ خرداد سال 1402 توسط آکام سازه که به روایت روایت تصویر ذیل پهنه زمین 263R می باشد و ماده 7 و ماده 5 زمینی انجام گردیده است.

جدول واریزی و اقساط علی الحساب پروژه تندیس

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه تندیس به‌ صورت اقساطی است و بر طبق اعلام تعاونی، هزینه جواز، زمین و تراکم این پروژه بالغ بر متری ۱۵ میلیون تومان می‌ باشد. همچنین امتیازات این پروژه نیز با پیشروی ساخت‌ و ساز پروژه افزایش یافته و هزینه ساخت آن به‌ طور سالانه توسط انبوه‌ سازان کشور و نظام مهندسی اعلام شده و نرخ نهایی نیز بر روی اقساط مانده اعمال می‌ شود.

هزینه امتیاز پروژه تندیس

امتیاز پروژه در هر مرحله از پیشرفت پروژه افزایش می یابد.

هزینه ساخت پروژه تندیس

هزینه ساخت پروژه به صورت علی الحساب بوده که سالانه با توجه به نرخ اعلامی نظام مهندسی و انبوه سازان کشور متغیر می باشد. لازم به توضیح است نرخ اعلام شده روی مانده اقساط لحاظ می گردد.

قرارداد پروژه مجلل تندیس

قرارداد مرتبط با پروژه تندیس شامل ۲ مرحله می‌ شود:

قرارداد اول مرتبط با تراکم و زمین است که پس‌ از پرداخت مبلغ اولیه توسط خریداران، در قالب یک دفترچه امتیاز به آن‌ ها ارائه می‌ شود.

قرارداد دوم نیز دربردارنده متریال‌ های مصرف‌ شده برای ساخت، تعهدات سازنده و خریدار و غیره است.

همچنین سند تک برگ واحد های این پروژه مسکونی نیز پس‌ از ۲ سال بعد از اتمام پروژه، به خریداران محترم ارائه می‌ شود.

وام پروژه تندیس

طبق اعلام تعاونی مبلغی بین ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان وام مشارکت مدنی به هر یک از واحد های پروژه تندیس تعلق می گیرد، که در صورت درخواست بعد از 30% پیشرفت فیزیکی پروژه این مبلغ توسط بانک عامل به حساب سازنده بابت پرداخت بخشی از هزینه ساخت اعضا واریز می گردد و مراحل پرداخت اقساطی آن نیز پس‌ از تحویل کامل هر واحد به هر یک از اعضا، به مدت ۱۲ سال آغاز می‌ گردد.

زمان تحویل پروژه تندیس چیتگر

طبق اعلام تعاونی تحویل موقت پروژه 36 ماه از شروع گودبرداری می باشد که هم اکنون در حال اجراست.

البته لازم به توضیح است که تاریخ تحویل قطعی 48 ماه اعلام گردیده است.

سوابق سازنده پروژه تندیس

شرکت تعاونی انبوه‌ سازان مسکن کیان مهر پارس، سازند پروژه تندیس در منطقه ۲۲ بوده و دارای شناسه ملی ۱۴۰۱۰۰۶۶۲۳۱ و شماره ثبت ۵۷۸۵۹۳ می‌ باشد.

این شرکت دارای رزومه ای بسیار قوی در اجرای هزاران واحد مسکونی به‌ ویژه در مناطق ۲۲ و ۵ بوده و اعضای هیئت‌ مدیره این مجموعه نیز از سال‌ ها سابقه و تخصص در زمینه‌ های انبوه سازی و ساخت و ساز برخوردار می باشند. بنابراین شرکت تعاونی انبوه‌ سازان با تخصص کافی و رعایت تعهدات خود به خریداران، شروع به ساخت پروژه‌ هایی لوکس و مجلل همچون تندیس در منطقه ۲۲ نموده است.

یکی از نکات بسیار ویژه در رابطه با پروژه تندیس، شروع به ساخت این پروژه ۵ ماه قبل‌ از موعد قرارداد است که سبب تبدیل پروژه تندیس به یکی از پروژه‌ های برند در منطقه ۲۲ شده‌ است.

زمان تحویل موقت پروژه تندیس نیز ۳۶ ماه پس‌ از شروع گودبرداری بوده و زمان تحویل دائمی آن نیز در حدود ۴۸ ماه می‌ باشد.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه تندیس چیتگر

آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی پروژه‌ های کلان در این منطقه مشغول به فعالیت بوده و هدف اصلی این مجموعه برقراری ارتباط قانونی و رسمی میان خریداران و ارائه دهندگان مسکن می‌ باشد. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات در خصوص چگونگی خرید و فروش واحدهای مسکونی تندیس در منطقه ۲۲، با کارگزاری رسمی این پروژه، آکام سازه در ارتباط بوده و اطلاعات لازم را از کارشناسان ما دریافت نمایید.